Strategie
Wert & Positionierung
Objektaufnahme, Mikrolage, Zustand und Vergleichsdaten führen zu einer nachvollziehbaren Preisstrategie. Unser Ratgeber zeigt, wie ein realistischer Angebotspreis entsteht.
Immobilie verkaufen
Immobilie verkaufen
im Allgäu und am Bodensee.
Wir begleiten Sie von der kostenlosen Immobilienbewertung bis zur Übergabe. Mit festen Ansprechpartnern, einer nachvollziehbaren Preisstrategie und professioneller Vermarktung. Persönlich vor Ort im Allgäu und in der Bodenseeregion.
Unser Anspruch
Klarheit in jeder Phase.
Ein erfolgreicher Verkauf braucht einen realistischen Preis, vollständige Unterlagen und passende Kaufinteressenten.
Wir hören zu, ordnen Ihre Ausgangslage ein und erklären, welche Verkaufsstrategie zu Ihrer Immobilie passt. Sie wissen, was als Nächstes passiert und welche Rückmeldungen es von Interessenten gibt.
Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Wir berücksichtigen die konkrete Lage und die Besonderheiten des Objekts. Über unsere Ortsseiten im Allgäu und am Bodensee finden Sie Informationen für Ihre Region.
Für Ihre Planung: Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf?
Kosten und Zusammenarbeit
Klar vereinbart, bevor wir starten.
Beratung und Marktwertanalyse sind kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden in Ruhe, ob und wann Sie verkaufen möchten.
Bei einer Zusammenarbeit gehen wir für die vereinbarten Vermarktungsleistungen in Vorleistung. Dazu gehören die Aufbereitung der Grundrisse, der Energieausweis, die Beschaffung behördlicher Unterlagen sowie professionelle Fotos und Luftaufnahmen. Diese Leistungen berechnen wir Ihnen nicht gesondert.
Eine Maklerprovision fällt nur bei einem erfolgreichen Verkauf nach den vertraglich vereinbarten Bedingungen an. Bei LIVIQO wird die Zahlung erst fällig, wenn der Kaufpreis bei Ihnen eingegangen ist. Den Leistungsumfang und die Vergütung halten wir vor der Beauftragung transparent fest.
Kostenlose Immobilienbewertung im Allgäu und am Bodensee · Ilja Fensel und Viktor Neubert kennenlernen
Leistung aus einer Hand
Was wir für Ihren Verkauf tun.
Vorbereitung
Verkaufsreife
Unterlagen, Energieausweis, Grundrisse und sinnvolle Maßnahmen werden früh geordnet. Die vollständige Unterlagen-Checkliste finden Sie im Ratgeber.
Präsentation
Starker erster Eindruck
Fotografie, Drohne, Video, 360°-Rundgang und redaktionelle Texte zeigen Charakter und Potenzial.
Reichweite
Gezielte Vermarktung
Portale, Social Media, Direktkontakte oder diskrete Ansprache werden passend gewählt.
Auswahl
Qualifizierte Interessenten
Wir prüfen Ernsthaftigkeit und finanzielle Voraussetzungen, koordinieren Besichtigungen und geben klare Rückmeldungen.
Abschluss
Sicher bis zur Übergabe
Verhandlung, Kaufvertragsvorbereitung, Notartermin und Übergabe werden persönlich begleitet. Bei laufender Finanzierung hilft unser Ratgeber Immobilie verkaufen trotz Kredit.
Der LIVIQO-Verkaufsprozess
Persönlich geführt. Präzise umgesetzt.
Erstgespräch & Objektaufnahme
Wir besprechen Ihre Ziele, den gewünschten Zeitrahmen und die aktuelle Nutzung Ihrer Immobilie. Bei der Besichtigung nehmen wir Lage, Ausstattung, Zustand und Besonderheiten auf. Gemeinsam sichten wir vorhandene Unterlagen und halten fest, welche Angaben noch fehlen.
Sie erhalten einen klaren Überblick über die nächsten Schritte und entscheiden in Ruhe über die Zusammenarbeit.
Bewertung & Strategie
Wir betrachten Mikrolage, Wohn- und Grundstücksfläche, Zustand, energetische Merkmale und geeignete Vergleichsobjekte. Dazu kommt die aktuelle Nachfrage. Auf dieser Grundlage erläutern wir einen realistischen Angebotspreis und stimmen Zielgruppe, Verkaufszeitpunkt und Vermarktungsweg mit Ihnen ab.
Mehr dazu: Wie entsteht ein nachvollziehbarer Angebotspreis?
Vorbereitung & Präsentation
Wir ordnen Grundbuchangaben, Grundrisse, Flächenberechnungen und Energieausweis. Bei Wohnungen beziehen wir auch die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft ein. Fehlende Dokumente klären wir frühzeitig mit Ihnen.
Professionelle Fotos, aufbereitete Grundrisse und ein aussagekräftiges Exposé bilden den Marktauftritt. Je nach Objekt ergänzen Drohnenaufnahmen oder ein 360°-Rundgang die Präsentation. Unsere Unterlagen-Checkliste erleichtert die Vorbereitung.
Vermarktung & Auswahl
Passend zur vereinbarten Strategie nutzen wir Immobilienportale, unsere Website, bestehende Suchkontakte und gegebenenfalls Social Media. Auf Wunsch besprechen wir auch eine diskrete Vermarktung.
Wir bearbeiten Anfragen, klären den Bedarf und den Finanzierungsstand der Interessenten und koordinieren Besichtigungen. Sie erhalten Rückmeldungen zur Nachfrage und zu Kaufangeboten, damit Sie fundiert entscheiden können.
Verhandlung & Abschluss
Wir stimmen Kaufpreis, Übergabetermin und weitere Bedingungen mit Ihnen und den Käufern ab. Für die Vertragsvorbereitung koordinieren wir die erforderlichen Angaben mit dem Notariat; die rechtliche Gestaltung und Beurkundung übernimmt der Notar.
Wir begleiten Sie zum Notartermin und organisieren die Übergabe entsprechend den vertraglichen Voraussetzungen. Schlüssel, Zählerstände und der Zustand werden im Übergabeprotokoll festgehalten. Unser Ratgeber erklärt den Ablauf beim Notar.
Wenn der Verkauf zügig gehen soll
Ein Haus schnell verkaufen: Was hilft wirklich?
Ein fester Umzugstermin oder eine veränderte Lebenssituation kann Zeitdruck auslösen. Der sinnvollste erste Schritt ist ein geordneter Verkaufsstart. Einen bestimmten Abschlusszeitpunkt kann niemand seriös garantieren.
01
Vorbereitung
Unterlagen früh klären
Wohnfläche, Grundrisse, Energieausweis und Eigentumsangaben sollten vor Veröffentlichung möglichst vollständig vorliegen. Das erleichtert Rückfragen und die Finanzierung der Käufer.
02
Angebot
Realistisch starten
Ein nachvollziehbarer Preis und präzise Angaben helfen, passende Interessenten anzusprechen. Ein überhöhter Startpreis kann den Ablauf verlängern und spätere Korrekturen nötig machen.
03
Entscheidung
Verbindlichkeit prüfen
Besichtigung, Finanzierungsstand und gewünschte Übergabe werden früh besprochen. Ein Kaufinteresse ist noch keine gesicherte Finanzierung und ersetzt keinen Vertragsabschluss.
Sie möchten Ihren Verkauf gut vorbereiten?
0 €
Vorabkosten
100 %
erfolgsbasiert
Ein Kontakt
für den gesamten Verkauf
Häufige Fragen
Was Eigentümer wissen möchten.
Das Erstgespräch und die erste Einschätzung sind kostenlos und unverbindlich. Eine Maklerprovision fällt erst im Erfolgsfall nach den vertraglich vereinbarten Bedingungen an.
Wir berücksichtigen Mikrolage, Zustand, Ausstattung, Rechte, Vergleichsangebote und die aktuelle Nachfrage.
Ja. Je nach Objekt und persönlicher Situation kann eine gezielte Direktansprache sinnvoller sein als eine öffentliche Vermarktung.
Typisch sind Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Flurkarte und Nachweise zu Modernisierungen. Wir erstellen eine konkrete Checkliste.
Ja. Wir betreuen Eigentümer im Westallgäu, rund um Wangen und Isny sowie in Oberstaufen und der nahen Bodenseeregion. Persönliche Termine finden nach Vereinbarung bei Ihrer Immobilie statt. Unser Büro befindet sich in Lindenberg. Unser Einzugsgebiet ansehen.
Persönlich. Klar. Verlässlich.
Was dürfen wir für Sie
in Bewegung bringen?
Im Erstgespräch klären wir kostenfrei, welche nächsten Schritte für Ihre Immobilie sinnvoll sind.
