Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Göttlishofen, einem Ortsteil der Gemeinde Argenbühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Platz, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum suchen.

Auf rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer – darunter ein großzügiger Wohnbereich, vier Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie ein eigenes Bad. Dadurch bietet das Haus eine klare und familienfreundliche Raumstruktur mit separatem Wohnbereich über zwei Ebenen.

Das ca. 642 m² große Grundstück umfasst Garten, Terrasse und Balkon und bietet viel Privatsphäre. Direkt angrenzend befinden sich landwirtschaftliche Weideflächen, die aktuell als Kuhweide genutzt werden – ein besonderes Merkmal für alle, die eine offene, unverbaute und ländlich geprägte Umgebung schätzen.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in solidem Zustand. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und eröffnet Käufern die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Göttlishofen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Argenbühl im württembergischen Allgäu.

Die Lage ist geprägt von ländlicher Idylle, gewachsener Nachbarschaft und unmittelbarer Nähe zur Natur. Wiesen, Felder und landwirtschaftlich genutzte Flächen prägen das Umfeld und schaffen eine besonders ruhige Wohnatmosphäre.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im benachbarten Ortsteil und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie eine umfassendere Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Städten wie Wangen im Allgäu oder Isny.

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die bewusst die Ruhe des ländlichen Wohnens suchen und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.

Ausstattung

• Baujahr 1980
• ca. 121,82 m² Wohnfläche
• ca. 642 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• Balkon und Terrasse mit mechanischen Markisen
• Mechanische Rollläden in allen Räumen
• Doppelverglaste Fenster
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Garage
• Nachtspeicheröfen in den Zimmern
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Unterkellert
• Holzofen im OG
• Heller Außenputz