Exklusives Wohnen in Achberg – Einfamilienhaus mit Alpenblick und viel Privatsphäre

Beschreibung

Ein Zuhause, das Raum zum Leben lässt.

Es gibt Orte, deren besondere Qualität sich nicht allein in Quadratmetern ausdrücken lässt. Orte, an denen Großzügigkeit, Ruhe und Geborgenheit auf natürliche Weise zusammenfinden. In einer der reizvollen Wohnlagen von Achberg erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das genau diese Eigenschaften vereint.

Eingebettet in eine gewachsene, von großzügigen Grundstücken und viel Grün geprägte Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen auf rund 1.102 m² Grundstücksfläche ein hohes Maß an Freiraum und Privatsphäre. Das nach Süden abfallende Grundstück eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Allgäuer Alpen. Der angrenzende Wald begrenzt die Bebauungsmöglichkeiten und trägt dazu bei, diesen besonderen Ausblick langfristig zu bewahren.

Im Inneren verbinden sich großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem behaglichen Wohngefühl. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einem offenen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt. An sonnigen Tagen verlagert sich das Leben auf die beiden Terrassen, die den Wohnraum harmonisch mit dem Garten verbinden.

Die weiteren Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ob als großzügiges Familienzuhause, mit Rückzugsbereichen für Gäste oder mit Platz für das Arbeiten von zu Hause. Eine eigene Sauna ergänzt das Angebot um einen persönlichen Wohlfühlbereich.


Das 1971 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde insbesondere 2012 und 2013 umfassend modernisiert und durch weitere Investitionen, unter anderem in die Heiztechnik, zeitgemäß ergänzt, ohne seinen individuellen Charakter zu verlieren.

Ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Lebensmittelpunkt mit Freirau

Lage

Die Gemeinde Achberg liegt im südlichen Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des württembergischen Allgäus und unmittelbar an der Grenze zu Bayern. Ihre Lage im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz verbindet ländliche Lebensqualität mit den vielfältigen Möglichkeiten einer wirtschaftlich und touristisch attraktiven Region.

Die nahegelegene Autobahn A96 ermöglicht eine gute Anbindung an Lindau am Bodensee, Wangen im Allgäu sowie in Richtung Memmingen und München. Auch Bregenz und die benachbarte Schweiz sind über das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar.

Der Bodensee mit der historischen Lindauer Insel, seinen Segelhäfen, Strandbädern und zahlreichen gastronomischen Angeboten liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die umliegende Bergwelt lädt ganzjährig zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die umliegende Bergwelt lädt ganzjährig zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Im Winter bieten die Skigebiete des Allgäus und des österreichischen Vorarlbergs vielfältige Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte.

Für Golfliebhaber stellt der renommierte Golfclub Bodensee Weißensberg eine besondere Attraktion dar. Die anspruchsvolle 18-Loch-Anlage gehört zum Netzwerk der Leading Golf Courses und zählt zu den etablierten Golfadressen der Bodenseeregion.

Die nahegelegenen Städte Lindau und Wangen im Allgäu ergänzen das naturnahe Wohnumfeld durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und weiterführende Schulen.

Ausstattung

* Massivbauweise
* Modernisierungen in 2012 u. 2013: Elektrik, Dachdämmung u. bodentiefe Fenster (Dreifachverglast)
* Moderne Einbauküche (2018)
* Zwei Garagen
* Kamin
* Sauna
* Energieeffizienzklasse B
* Wärmepumpe u. Pufferspeicher (2022)
* Solarthermie
* Garten mit Teich
* Echtholzparkett
* Zentralheizung
* Öl-Brennwertkessel (2012) ergänzt Wärmepumpe