Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in attraktiver und ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Diese modernisierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Oberstaufen und bietet auf ca. 58,66 m² Wohnfläche eine durchdachte und angenehm grosszügige Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und geräumige Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das separate Schlafzimmer verfügt über angenehme Raumproportionen und bietet ausreichend Platz.

Die Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer sowie einen praktischen Nebenraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder persönliche Dinge bietet.

Helle Wandflächen, Böden in warmer Holzoptik und gut geschnittene Räume schaffen ein freundliches und wohnliches Gesamtbild. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand und bietet dadurch eine attraktive Grundlage für eine zeitnahe Eigennutzung oder Vermietung.

Aufgrund der gelungenen Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger. Besonders attraktiv ist zudem die Lage in der beliebten Ferien und Wohnregion Oberstaufen. Dadurch kommt die Wohnung neben der klassischen Eigennutzung auch als Zweitwohnsitz in Betracht.

Insgesamt verbindet die Immobilie einen gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage im Allgäu.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Oberstaufen im Oberallgäu, einer der bekanntesten Wohn- und Ferienregionen des Allgäus.

Oberstaufen verbindet eine attraktive Wohnlage mit einem hohen Freizeit und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, bewaldeten Höhenzügen und der charakteristischen Allgäuer Berglandschaft.

Für Freizeitaktive bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Skifahren und für weitere Outdooraktivitäten. Bekannte Ausflugs und Freizeitgebiete wie Hochgrat, Hündle und Imberg befinden sich rund um Oberstaufen und unterstreichen die hohe Freizeitqualität der Region.

Gleichzeitig bietet Oberstaufen eine gewachsene Infrastruktur und verbindet damit naturnahes Wohnen mit den Vorzügen eines etablierten Wohn- und Ferienortes.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* Erneuerte Türen und Türrahmen
* Neu verputzte und gestrichene Wandflächen
* Bodenbeläge in warmer Holzoptik
* Grosszügiger Wohnbereich
* Separates Schlafzimmer
* Separate Küche
* Praktischer Nebenraum mit zusätzlicher Abstellfläche

Sonstige Angaben

Die Wohnung war vor rund zwei Jahren von einem Wasserschaden betroffen und wurde im Anschluss umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem die Wände neu verputzt und gestrichen, sämtliche Türen und Türrahmen erneuert sowie das Badezimmer vollständig neu hergestellt. Laut Protokoll wurden die Sanierungsarbeiten im Jahr 2025 abgeschlossen.

Für die Wohnung besteht gemeinsam mit der benachbarten Wohneinheit ein Sondernutzungsrecht an den entsprechend ausgewiesenen Aussenstellflächen.

Durch die umfangreiche Sanierung, den gepflegten Zustand und die gelungene Raumaufteilung bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage für komfortables Wohnen. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Käufer, die eine Immobilie in der beliebten Ferien und Wohnregion Oberstaufen suchen.