Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² & zwei Balkonen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen Lindenbergs.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihr außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und eine vielseitige Aufteilung. Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohnbereich, an den sich ein separater Essbereich anschließt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Besonders angenehm sind die beiden unterschiedlichen Außenbereiche. Neben einem klassischen Balkon steht eine weitere, verglaste Loggia zur Verfügung, die geschützt genutzt werden kann und durch ihre großzügige Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt. Der Blick in die weitläufigen Grünflächen der Wohnanlage unterstreicht dabei die angenehme Wohnatmosphäre.

Neben einem Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer sowie verschiedene Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist derzeit nicht mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet den neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, diese vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, in Teilen jedoch nicht mehr zeitgemäßen Ausstattungszustand. Gerade daraus ergibt sich die Möglichkeit, die großzügige Grundstruktur zu erhalten und Böden, Küche sowie einzelne Ausstattungsdetails Schritt für Schritt an den persönlichen Geschmack anzupassen.

Dank der Wohnfläche von ca. 118 m² und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Insbesondere Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf finden hier ein flexibel nutzbares Raumangebot mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lindenberg im Allgäu und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehm grünen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Lindenberg gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet und machen die Lage insbesondere für Familien interessant.

Lindenberg bietet als Stadt im Westallgäu eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Die umliegende Allgäuer Landschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig sind die Bodenseeregion sowie die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.

Ausstattung

* Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118,39 m² Wohnfläche
* Weitläufiger Wohnbereich mit separatem Essbereich
* 3x Schlafzimmer
* Zwei Außenbereiche: klassischer Balkon sowie verglaste Loggia
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Mehrere Einbauschränke und zusätzliche Stauraummöglichkeiten
* Eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Großzügiger gemeinschaftlicher Trockenraum
* Waschmaschinenanschluss zusätzlich innerhalb der Wohnung vorhanden
* Elektrische Speicherheizung / Nachtspeicherheizung
* Kabelanschluss für TV vorhanden
* Personenaufzug im Gebäude

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand veräußert und ist sofort verfügbar.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Angaben der Eigentümer und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.