Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Ochsenhausen bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 12 m² Nutzfläche ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Ebenen und verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit angenehm separierten Rückzugsmöglichkeiten.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der weitläufige Wohn- und Essbereich. Durch seine Größe lässt er sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft, einen Essbereich und das gemeinsame Familienleben. Mehrere weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Hobbyzimmer. Auch das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und schafft zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Der Innenbereich wurde vor rund sieben Jahren, etwa im Jahr 2019, modernisiert. In diesem Zuge wurden in weiten Teilen pflegeleichte Vinylböden verlegt und die doppelt verglasten Fenster erneuert. Die hellen Räume und die klare Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist das im selben Zeitraum vollständig sanierte Badezimmer. Der großzügige Doppelwaschplatz, die separate Dusche sowie die Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner verbinden modernes Design mit hoher Alltagstauglichkeit.
Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet und bietet dank der großzügigen Arbeitsflächen sowie zahlreicher Schränke viel Platz zum Kochen und Verstauen.
Das ca. 189 m² große Grundstück ist kompakt und pflegeleicht. Damit verbindet diese Doppelhaushälfte viel Wohnraum mit einem überschaubaren Aufwand rund um das Haus – ideal für alle, die großzügig wohnen möchten, ohne ihre Freizeit in einen großen Garten investieren zu müssen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Ochsenhausen, unmittelbar an der Memminger Straße. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine gute Erreichbarkeit und die kurzen Wege innerhalb des Stadtgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Ochsenhausen und sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen liegt in gut erreichbarer Nähe.

Ausstattung

- Großzügige Doppelhaushälfte
- Ca. 149 m² Wohnfläche
- Zusätzlich ca. 12 m² Nutzfläche
- Ca. 189 m² Grundstücksfläche
- 2 Parkplätze
- Baujahr ca. 1930
- Innenbereich etwa 2019 modernisiert
- Badezimmer etwa 2019 vollständig saniert
- Doppelt verglaste Fenster, etwa 2019 erneuert
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Mehrere flexibel nutzbare Zimmer
- Zusätzliche Räume im Dachgeschoss
- Doppelwaschplatz
- Separate Dusche
- Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- Moderne Hauseingangstür
- Großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen
- Kompaktes und pflegeleichtes Grundstück

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Unterlagen zur Immobilie werden ernsthaften Kaufinteressenten im Rahmen des Verkaufsprozesses gerne zur Verfügung gestellt.

Einzelne Innenaufnahmen wurden digital aufgeräumt. Hierbei wurden Möbel und persönliche Gegenstände entfernt, um die Größe und Wirkung der Räume besser darzustellen. Die baulichen Gegebenheiten wurden dadurch nicht verändert. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand und die Gegebenheiten bei der persönlichen Besichtigung.

Alle Angaben in diesem Immobilienangebot beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.