Beschreibung

Dieses Anwesen ist kein klassisches Einfamilienhaus - es ist ein Ort für Menschen, die bewusst leben, arbeiten und zur Ruhe kommen möchten.

Auf einem großzügigen Grundstück von nahezu 10.000 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Raum für Individualität, Rückzug und neue Lebensmodelle bietet. Die Kombination aus Weite, Privatsphäre und durchdachter Architektur schafft eine besondere Atmosphäre, die sich erst vor Ort vollständig erschließt.

Das im Jahr 2011 neu errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen zahlreiche Räume zur Verfügung, die sowohl als klassische Wohnbereiche als auch für berufliche oder gemeinschaftliche Zwecke genutzt werden können.

Ob als privater Rückzugsort, Mehrgenerationenhaus oder in Verbindung mit einer selbstständigen Tätigkeit, die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven, ohne dabei an Klarheit und Ruhe zu verlieren.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden, ohne Kompromisse im privaten Bereich eingehen zu müssen.

Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, sich bewusst für einen Ort mit Charakter zu entscheiden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Eschachthal bei Buchenberg, einer der begehrten Wohnlagen im Oberallgäu.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Allgäuer Landschaft mit hohem Erholungswert.
Die ruhige, naturnahe Lage wird ergänzt durch die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Kempten mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung - ein idealer Ausgleich zwischen Rückzug und urbanem Komfort.

Ausstattung

• Grundstück: 9.977 m², davon ca. 1.100 m² Bereich „Bauernhaus“ und ca. 8.877 m² Garten- und Grünland
• Baujahr Neubau: 2011
• Wohnflächenaufteilung:
EG ca. 192 m², OG ca. 148 m²
• 10 Zimmer, insgesamt 16 Räume
• 2 Badezimmer mit guter, hochwertiger Ausstattung
• Dachgeschoss als Atelier (keine Wohnfläche)
• Holzdielenböden, Stabholzparkett Buche
• Wandoberflächen: Glattputz
• Deckenbekleidungen: Holz
• Kunststofffenster, 3-fach verglast
• Tragwerk & Bauweise:
Fundamente aus Beton (nicht unterkellert)
Außenwände: Ziegel, Holzflex-Dämmung, Lärchenschalung
Dach: Holztragwerk, Kaltdachstuhl, Dachziegel
Treppen: Holz
• Private Wasserversorgung (Quelle) bis zur Kleinkläranlage
• Strom- und Telefonanschluss vorhanden
• Doppelgarage sowie zahlreiche Außenstellplätze